Domy na sprzedaż Ząbki

Opis oferty

Unikalna Willa z Historią i Ogromnym Potencjałem – Ząbki k.
Warszawy
Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość o
niepowtarzalnym charakterze – rezydencję wybudowaną pierwotnie
jako willa prywatna Wiceprezydenta Warszawy. To doskonała propozycja
zarówno dla rodziny szukającej przestronnego domu z duszą, jak i
dla inwestora poszukującego obiektu z potencjałem generowania
dochodu.
Co istotne – mimo klasycznej architektury i historycznego rodowodu,
budynek NIE znajduje się pod opieką konserwatora zabytków, co daje
pełną swobodę w zakresie przebudowy, modernizacji czy aranżacji
elewacji i wnętrz!
Najważniejsze AtutyPowierzchnia budynku: ok. 240 m² (10
pokoi)Powierzchnia piwnicy: ok. 70 m² (doskonała przestrzeń
gospodarcza/magazynowa)Działka: ok. 800 m² o idealnych wymiarach 20
m x 40 mStan prawny/konserwator: brak wpisu do rejestru zabytków
(swoboda inwestycyjna)Media: ogrzewanie gazowe, pełne media
miejskieLokalizacja: cicha, pełna zieleni okolica, blisko stacji
kolejki (szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy)Układ i Stan
Nieruchomości
PIĘTRO (Część mieszkalna – wykończona w wysokim standardzie)
Górna kondygnacja jest w pełni zamieszkana i wykończona ze smakiem
w nowoczesnym, jasnym stylu z zachowaniem przytulnego
klimatu:Reprezentacyjny Salon: Niezwykle przestronny, jasny i ustawny.
Charakteryzuje się podwieszanym, owalnym sufitowym oświetleniem,
efektownym wykuszem z dużymi oknami oraz jasną podłogą. W salonie
znajduje się również nowoczesny biokominek.Pokoje / Sypialnie:
Komfortowe i urządzone z dbałością o detale (m.in. pokój
dziecięcy z wyznaczonym miejscem do nauki i odpoczynku).Łazienka i
WC: Nowoczesna łazienka wykończona elegancką mozaiką, wyposażona
w wygodną wannę, nablatową umywalkę na drewnianym blacie oraz
miejsce na pralkę. Osobne, estetycznie urządzone WC.Kameralny Taras
/ Balkon: Wykończony drewnem i płytkami, otoczony dojrzałą
zielenią – idealne miejsce na poranną kawę i relaks na świeżym
powietrzu.PARTER (Część z potencjałem dochodowym / Do
remontu)Parter domu wymaga generalnego remontu, co daje inwestorowi
lub nowemu właścicielowi możliwość zaaranżowania przestrzeni
całkowicie wedle własnych potrzeb.Znajduje się tu duża,
przestronna kuchnia oraz szereg pomieszczeń.Gotowy biznes: Pokoje na
parterze są obecnie wynajmowane, co generuje stały przychód pasywny
od pierwszego dnia po zakupie!PIWNICA (ok. 70 m²)Podpiwniczenie pod
częścią budynku oferuje mnóstwo miejsca na spiżarnię, domowy
warsztat, kotłownię gazową czy przestrzeń
rekreacyjną/magazynową.Architektura i Ogród
Budynek wyróżnia się dostojną, klasyczną bryłą z
reprezentacyjnym portykiem i kolumnami przy wejściu głównym oraz
zaokrąglonym balkonem na piętrze. Elewacja wymaga odświeżenia, co
pozwala nadać jej całkowicie nowy, nowoczesny wygląd lub
odrestaurować historyczny sznyt.
Nieruchomość posadowiona jest na pięknej, regularnej działce (20 x
40 m) otoczonej gęstym, zielonym żywopłotem oraz dojrzałymi
drzewami, co zapewnia mieszkańcom pełną prywatność i poczucie
obcowania z naturą.
Lokalizacja i Komunikacja
Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej, zielonej części
miejscowości (przy ul. Legionów). Największym atutem lokalizacyjnym
jest bliskość stacji kolejowej – podróż do Warszawy zajmuje
zaledwie kilkanaście minut, co czyni to miejsce idealną bazą
wypadową dla osób pracujących w stolicy, cennych spokój i zieleń
po godzinach pracy.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."