Domy na sprzedaż Ząbki

Opis oferty

Na sprzedaż komfortowy, starannie wykończony segment o powierzchni
użytkowej 85 m², z garażem (15 m²) oraz w pełni zagospodarowanym
poddaszem o powierzchni podłogi ok. 37 m² (powierzchnia wg
prospektu: 11 m²). Nieruchomość położona jest na kameralnym,
zamkniętym osiedlu w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w
Ząbkach.
Dodatkowymi atutami są dwa prywatne ogródki, dwa miejsca postojowe
przed budynkiem oraz nowoczesne rozwiązania zwiększające komfort i
obniżające koszty eksploatacji.
Rozkład pomieszczeń ParterPrzestronny salon z aneksem kuchennym –
30,00 m²Łazienka z prysznicem – 2,34 m²Wiatrołap – 2,04
m²Garaż w bryle budynku – 15,42 m² PiętroSypialnia I – 10,85
m²Sypialnia II – 10,77 m²Sypialnia III – 8,22 m²Łazienka –
7,63 m²Garderoba – 7,04 m²Korytarz – 5,57 m²Schowek gospodarczy
– 1,70 m² Poddasze użytkoweGabinet / przestrzeń do pracy – ok.
7 m²Strefa rekreacyjna / kino domowe – ok. 30 m² powierzchni
podłogi Standard wykończenia i wyposażenie Nieruchomość została
wykończona z dużą dbałością o detale, z wykorzystaniem wysokiej
jakości materiałów oraz licznych elementów drewnianych.
Wyposażenie i udogodnienia:Instalacja fotowoltaiczna 3,28 kWpMagazyn
energii 10 kWhŁadowarka do samochodów elektrycznych (EV)Ogrzewanie
gazowePodgrzewanie ciepłej wody z instalacji PV w okresie od kwietnia
do październikaRolety zewnętrzne od strony południowejKlimatyzacja
na poddaszuPodłogi winylowe na parterze i piętrzePłytki na
poddaszuAGD renomowanych marek: Samsung, Whirlpool, MieleMeble VOX,
IKEA oraz zabudowy wykonywane na wymiar Poddasze Przestrzeń została
ocieplona pianą PUR i wykończona drewnem. Obecnie pełni funkcję
strefy wypoczynkowej i kina domowego. W skład wyposażenia wchodzą
m.in.:
rozkładana sofa dwuosobowa IKEA,projektor multimedialny,rozwijany
ekran projekcyjny,zabudowa RTV,liczne półki i miejsca do
przechowywania. W części biurowej znajduje się duże biurko w
kształcie litery L, idealne do pracy zdalnej.
Garaż i miejsca parkingoweGaraż jednostanowiskowy w bryle
budynkuLiczne półki oraz dodatkowy schowek/spiżarniaDwa miejsca
postojowe przed segmentemŁącznie możliwość parkowania trzech
samochodów Ogród Przy domu znajdują się dwa zagospodarowane
ogródki wyposażone m.in. w:
zbiornik na deszczówkę,donice na zioła,pionową konstrukcję pod
rośliny i dekoracyjny bluszcz,strefę wypoczynku i rekreacji. Koszty
utrzymania Dzięki połączeniu ogrzewania gazowego z instalacją
fotowoltaiczną koszty eksploatacji pozostają na bardzo korzystnym
poziomie.
Ogrzewanie gazowe: około 250–350 zł miesięcznie w sezonie
zimowym.
Lokalizacja Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, rodzinnym
osiedlu przy ul. Piłsudskiego w Ząbkach. To lokalizacja
zapewniająca wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej,
szkół, sklepów oraz komunikacji z Warszawą.
W najbliższej okolicy:Szkoła Podstawowa nr 1 – 400 mSzkoła
Podstawowa nr 2 – 730 mStacja kolejowa – 500 mPark Miejski – 600
mPrzychodnia – 750 mKościół – 350 mBiedronka i bazarek – 550
mBasen – 1 kmLidl – 980 mCentrum Handlowe M1 / IKEA / Decathlon
Marki – 5,2 kmMakro Cash & Carry – 3,6 km Dodatkowo na terenie
osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci, co czyni tę ofertę
szczególnie atrakcyjną dla rodzin.
Najważniejsze atuty nieruchomości ✓ Zamknięte, bezpieczne osiedle
✓ Garaż oraz 2 dodatkowe miejsca parkingowe
✓ Fotowoltaika, magazyn energii i ładowarka EV
✓ Funkcjonalne poddasze z gabinetem i kinem domowym
✓ Niskie koszty eksploatacji
✓ Dwa zagospodarowane ogródki
✓ Doskonała komunikacja z Warszawą
✓ Pełna infrastruktura miejska w zasięgu spaceru

Ze względów bezpieczeństwa właścicieli, podczas prezentacji
poprosimy o podpisanie karty odbioru adresu

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji lub uzyskania
dodatkowych informacji.

-------------------------------
Artur Werner
@
789 -713-667
-------------------------------
Finansując zakup nieruchomości kredytem warto wcześniej sprawdzić
swoją zdolność kredytową. Nasi doradcy finansowi pomogą w
organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu
oraz przygotują dla Państwa ofertę na bardzo preferencyjnych
warunkach.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w
rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości
został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od
właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w
celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze
materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."